最近市区11万均价的新盘开了好几个,接着上次的虹口融创青云壹号,这次我们来实地测评一下杨浦鞍山板块的新开楼盘保利天汇 (测评视频)
周边配套项目位于杨浦区打虎山路辽源西路上,交通出行方面,700米内步行可达8号线鞍山新村站,附近还能换乘到4、10、12、18(在建中)号线,可以说相当便利。驾车也可通过大连路隧道快速到达浦东。
商业方面,项目本身就紧靠鞍山商圈,紫荆广场、旭辉、上滨等商业氛围浓郁,附近还有瑞虹天地、宝地广场等商业体,盒马加上项目周围本身路边的底商,可以说附近是非常繁华。
学校方面,附近有昆明学校、许五小学、名办存志中学等。
此外,800米内还有三甲医院新华医院作为医疗配套,总体便利度极高。
户型与样板房本次出售的是100-162平的3-4房,6种户型。A1的100平三房户型没有样板房,户型上相当不错,两个明卫,加上两个朝南的卧室。主卧两个橱柜的设计,使得收纳空间很足。
A2是边套的100平三房,样板房中可以看到客厅和餐厅大小还算可以,北侧厨房、书房占用面积较大,书房未来可改为卧室。此外,除了户型中暗卫的问题外,次卧空间较小,橱柜预留的位置未来只能制作移门式衣橱,且床头柜也只能单独放置。
B1的100平三房只有一个卫生间,且厨房和卫生间内嵌,采光和通风会有影响。次卧直接面对入户门,观感和隐私性较差。
B2户型相对不错,实际看房下来,将卫生间和书房面积控制得很好,客厅和餐厅面积留的很大,整体舒适性强。
C1,162的四房户型以及C2的157的四房户型,都相当不错,毕竟面积足够,该有的都能设计进去。
样板房方面看下来,装修比较一般。
这个价位段该用到的品牌都有用到,厨房的博士、威能,卫生间TOTO、高仪、唯宝等等,装修上能大理石的地方也都用上。但是能浆糊的地方,也确实浆糊了。厨房的换气扇用的是国产的飞雕,房间的无名开关,手感上也显得单薄。几个小户型里冰箱的预留位空间不足。
小区概况项目有7栋7-19层的可售住房以及3栋租赁保障房组成,楼间距29-39米。本次开售的是北侧的四栋,前侧的两栋朝向偏东。
项目全人车分流车位比1:1,外立面采用灰色的铝板加石材,设计风格现代简约。小区住宅共800套,可售603套,其中8成以上为中小套户型。
总结保利天汇这个楼盘位置和配套都相当不错。实际看下来周围银行网点很多,其次是超市小店,总之一切都很便利。
对于这个楼盘,我感觉它能解决你住在内环的便利地段的需求,但是壕的感觉稍微差了些。这次的天汇作为保利“天”系列的作品,说是主打高品质,但实际上感觉更多像是德国奔驰和北京奔驰的区别,同一个牌子,但是做工、材质未必是同一个标准。
说到价格,它贵但也不贵,贵在于11万的均价,类似价格段,你能找到更具性价比,位置更好,户型更棒,装修更奥力给的房子,但是市场的火热,你不一定能摇得到号。而说它不贵是因为最近市区的几个拿地价格,注定了这个位置,你这次不买,下次这个价格不一定能再买到了,犹豫、纠结的结果就是以后花更大的代价买类似的房子。
鞍山有金夫人,维纳斯,薇薇新娘都不错,去店里看看吧,每家的照片及优惠都不一样,适合自己的就是最合适的!
施华洛精品概念馆,辽宁第一的婚纱影楼,虽然比别的影楼贵一些,但一分銭一分货,五楼的摄影师是施华洛最好的摄影师,如果拍摄婚纱照,可以指定朱亮,李岳谦..艺术照葛恩龙很不错
不怎么地,未省指副远还练林农了后期照片不给修改就做成册了。服务不是很到位。效果也很一受批石况速聚浓纸完业山般,建议不要去